ROOKGASAFVOER GIDS
Een veilige rookgasafvoer draait om veel meer dan normen en installatievoorschriften. Deze gids brengt alle ontbrekende kennis samen: levensduur, storingen, diagnosetools, renovatietechnieken, internationale best practices en lokale vereisten voor woningen en appartementen in Amsterdam en omgeving. Een direct toepasbare bron voor bewoners, VvE’s en installateurs.
WAAROM DEZE ROOKGASAFVOER GIDS BESTAAT
Nederlandse rookgasafvoer-informatie focust vooral op NEN 2757, NPR 3378 en de Gasketelwet. Maar daar blijft het vaak bij. Cruciale praktijkkennis, vroege storingssignalen en renovatie-inzichten ontbreken. Daardoor worden risico’s laat ontdekt: koolmonoxidegevaar, geluidsoverlast, lekkages, zuuraantasting, ongeschikte CLV-systemen en verborgen gebreken in oude schachten in Amsterdam en omliggende wijken.
Deze gids combineert voor het eerst Nederlandse installatiestandaarden met diepgaande internationale kennis uit het VK, Duitsland, België, de VS en Nieuw-Zeeland. Je krijgt daarmee een compleet beeld van hoe rookgasafvoeren écht functioneren, slijten, falen en veilig worden gerenoveerd. Dit maakt de gids uniek in Nederland.
WAT EEN ROOKGASAFVOER IS EN WAAROM HET SYSTEEM CRUCIAAL IS VOOR VEILIGHEID
Een rookgasafvoer voert verbrandingsgassen van ketels, geisers, houtkachels of pelletkachels af. In moderne HR-ketels bevat het afgevoerde rookgas agressief zuur condensaat dat materialen aantast. Daarom moet het systeem:
– luchtdicht zijn
– condensbestendig
– geschikt voor overdruk (P1/P2)
– hittebestendig volgens EN 1443 of EN 14471
– correct afschot hebben (min. 3°)
– gecertificeerd geïnstalleerd worden (BRL 6000-25)
Een klein lek, scheurtje of foutieve aansluiting kan leiden tot koolmonoxidevorming. Juist daarom is kennis van storingen en materialen essentieel.
WETTELIJKE BASIS: NEN, NPR, BBL EN GASKETELWET DUIDELIJK UITGELEGD
De hoofdnorm voor rookgasafvoeren in Nederland. Bepaalt o.a.:
– diameter
– uitmondingshoogte
– luchtdichtheid
– trek
– verdunningsfactor (max. 0,01 voor gas)
NPR 3378-REEKS
– Deel 45: vervanging rookgasafvoer
– Deel 60: uitmondingen en afstanden
– Deel 48 (2025): renovatie in gestapelde bouw
Deze laatste is relevant voor Amsterdam, Zwanenburg, Halfweg, Osdorp en alle portiekwoningen met CLV-systemen.
BBL (BESLUIT BOUWWERKEN LEEFOMGEVING)
Regelt landelijke veiligheidseisen. Gemeenten mogen lokaal strenger zijn, vooral bij houtkachels.
GASKETELWET 2023
Sinds 1 april 2023 mogen alleen BRL 6000-25 bedrijven aan rookgasafvoeren werken. Grijzeboom is gecertificeerd voor deze werkzaamheden.
MATERIALEN: WAT MAG WEL, WAT NIET, EN WAAROM HET VERSCHIL LEVENSGEVAARLIJK KAN ZIJN
PP (Polypropyleen) – meest gebruikt bij HR-ketels
– licht
– condensbestendig
– tot ±120°C
– gevoelig voor UV en mechanische schade
Aluminium
– vroeger veel toegepast
– ernstig gevoelig voor zuuraanslag
– levensduur max. 15 jaar
RVS (T600 / EN 1856-1)
– verplicht bij houtkachels
– geschikt tot 600°C
– zeer duurzaam
Flexibele buizen – grote misvatting
Flexibele buizen mogen niet worden gebruikt als zichtbare leiding tussen ketel en schacht.
Alleen toegestaan als voering in oude gemetselde kanalen.
In ±75% van installaties gaat dit fout.
LEVENSDAUR: HET ONTBREKENDE VERHAAL DAT STANDAARDGIDSEN NIET VERTELLEN
De officiële levensduur van rookgasafvoeren is 15–20 jaar. Niet meer. Ook niet “als hij er nog goed uitziet”.
Dit staat in BRL 6000-25 en wordt door fabrikanten getest met versneld verouderde rookgassen.
Bij ketelvervanging na 15 jaar moet daarom standaard de rookgasafvoer worden vervangen. Wanddiktemetingen kunnen, maar zijn duurder dan vervangen.
In Amsterdam en omgeving staan tienduizenden woningen met rookgasafvoeren uit 1995–2010. Deze zijn technisch einde levensduur, ongeacht uiterlijk.
TOP 10 VEELGEMAAKTE FOUTEN VOLGENS GECERTIFICEERDE INSTALLATEURS.
Geen of te weinig afschot (min. 3°).
Bochten te dicht bij de ketel.
Flexibele buizen verkeerd toegepast.
Onjuiste beugeling → geluid + lekkage.
Aluminium toegepast bij HR-ketels (zuuraanslag).
Uitmonding te laag op dak.
Verkeerde verdunningsfactor → rook terug in woning.
Combinatie met ventilatiekanalen (niet toegestaan).
Onderzijde CLV niet gesloten bij HR-renovatie.
Condensafvoer niet tot plakplaat doorgetrokken.
INTERNATIONALE INZICHTEN: WAT NEDERLAND STRUCTUREEL NIET NOEMT
1. Wind-Induced Downdraft
Erkend in VK en Nieuw-Zeeland: rook komt terug bij bepaalde windrichtingen.
Oplossingen:
– H-top kappen
– Anti-downdraft cowls
– Chimney fans
2. Negative Pressure
Luchtdichte woningen + afzuigkap → rookgasafvoer werkt slecht.
Symptomen:
– ketel slaat af bij ventilatie
– rooktest blijft hangen
– brandstofgeur
3. Low Flue Gas Temperature
Amerikaanse diagnostiek:
– onder 213°C = underfired
– boven 274°C = vervuilde warmtewisselaar
4. Atmosferische Inversie
Rook zakt omlaag bij bepaalde weersomstandigheden.
5. Pluimoverlast
In VK erkend als juridische klacht.
In NL nauwelijks besproken, maar veelvoorkomend in Amsterdamse dichtbouw.
STORINGEN: HERKEN ZE VROEG VOORDAT HET CO-GEVAAR WORDT
Symptomen die bestaan maar NIET in Nederlandse bronnen staan:
– borrelend geluid uit rookgasbuis
– rookgeur bij lage wind
– wisselend ketelvermogen
– waterdruppels onderaan rookgasafvoer
– zoutuitbloeiingen op schoorsteen
– ketel valt uit na wind of regen
– vochtplekken rond schacht
– gorgelend geluid door verstopte condensval
Risicostoringen die direct actie vereisen:
– vreemde geur in huis
– rook in stookruimte
– ventilator start niet
– natte plekken rond schacht
– rookgaspluim bij ramen van buren
COLLECTIEVE ROOKGASAFVOEREN (CLV) HET ECHTE PROBLEEM IN APPARTEMENTENCOMPLEXEN
NPR 3378-48 (2025) geeft meer duidelijkheid.
Wat VvE’s moeten weten:
– HR en VR ketels kunnen niet worden gecombineerd.
– Onderzijde moet worden gesloten bij overdruk.
– Geschiktheidsverklaring verplicht vóór ketelvervanging.
– Kosten voor complete renovatie: €60.000 – €250.000.
CLV-specifieke storingen:
– rookgasrecirculatie via trekonderbreker
– downdraft door wind
– geluid door onderdruk
– lekkages in horizontale delen
RENOVATIE OPTIES: TRADITIONEEL VERSUS MODERN
| 1. Traditionele vervanging |
|---|
| – kunststof of RVS – hak- en breekwerk |
| 2. Kousrenovatie (FuranFlex / relining) |
| – geen hak- en breekwerk – installatie in één dag – geschikt voor CLV, half-CLV en individuele systemen – levensduur ±25 jaar – extreem sterk en hittebestendig – ideaal in Amsterdamse bouw |
KOSTENOVERZICHT
| Individuele rookgasafvoer |
|---|
| – Materiaal: €1.500 – €3.500 – Arbeid: €500 – €900 – Totaal: €2.000 – €4.400 |
| CLV-systemen |
| – 6-hoog gebouw: €60.000 – €120.000 – Grote flat: €120.000 – €250.000+ |
| Onderhoud & inspectie |
| – controle bij onderhoud: inbegrepen – camerainspectie: €120 – €250 – wanddiktemeting: €350 – €800 |
Prijzen zijn indicatief en kunnen variëren op basis van gebouwtype, bereikbaarheid en technische staat van het systeem.
ROOKGASAFVOER IN JOUW BUURT (AMSTERDAM EN OMGEVING)
Deze gids is geoptimaliseerd voor:
– Amsterdam-Noord
– Zwanenburg
– Halfweg
– Badhoevedorp
– Osdorp
– Nieuw-West
– Haarlemmermeer
Lokale factoren zoals gestapelde bouw, oude portieken en CLV-systemen verhogen risico’s.
Grijzeboom is snel inzetbaar vanuit Amsterdam-Noord.
VEELGESTELDE VRAGEN
LAAT GRIJZEBOOM JOUW ROOKGASAFVOER BEOORDELEN OF RENOVEREN
- onzekerheid, risico’s, oude rookgasafvoer, CO-gevaar.
- veilig, stil, duurzaam en gecertificeerd systeem.
- wij inspecteren, diagnosticeren, renoveren en vervangen volgens BRL 6000-25.